जॉइंट होम लोन लेने के क्या हैं फायदे? इन 7 प्वाइंट्स में समझें

जॉइंट होम लोन क्या होता है?

जॉइंट होम लोन, दो या दो से ज्यादा लोगों द्वारा एक ही एप्लीकेशन के जरिए लिया जाने वाला लोन होता है। इस लोन के लिए, आप अपने पति या पत्नी, किसी करीबी रिश्तेदार, या किसी ऐसे व्यक्ति को शामिल कर सकते हैं, जिसका अच्छा क्रेडिट स्कोर हो और जो पैसे कमाता हो। जॉइंट होम लोन लेने के कई फायदे हैं।

• लोन का बोझ दोनों लोगों पर बंट जाता है।
• लोन के लिए पात्रता बढ़ जाती है।
• बड़ी रकम का लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है।
• को-एप्लिकेंट के साथ ईएमआई का पेमेंट करने से किश्तों की रकम बढ़ जाती है।
• लोन चुकौती की जिम्मेदारी दोनों लोगों की होती है, जिससे परिवार की वित्तीय स्थिति पर दबाव नहीं पड़ता।

जॉइंट होम लोन लेने के लिए, कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए

सभी सह-आवेदक (co-applicants) को यह पता होना चाहिए कि वे लोन की राशि और ईएमआई के भुगतान में समान रूप से जिम्मेदार होंगे। अगर कोई एक सह-आवेदक भुगतान में चूक करता है, तो अन्य सह-आवेदक को इसे पूरा करना होगा। इसलिए, सह-आवेदक का चयन सोच-समझकर करें।

जॉइंट होम लोन लेने के कई फायदे होते हैं

टैक्स बेनिफिट

जॉइंट होम लोन लेने पर दोनों एप्लीकेंट को अलग-अलग इनकम टैक्स बेनिफिट मिलते हैं। सेक्शन 24b के तहत, हर साल ब्याज पर 2 लाख रुपये तक का डिडक्शन लिया जा सकता है। वहीं, प्रिंसिपल अमाउंट पर सेक्शन 80C के तहत साल में अधिकतम 1.5 लाख रुपये तक का डिडक्शन मिलता है। अगर पति-पत्नी मिलकर जॉइंट होम लोन लेते हैं, तो वे 7 लाख रुपये तक का इनकम टैक्स बचा सकते हैं।

री-पेमेंट के बोझ को कम करना

जॉइंट होम लोन में री-पेमेंट की जिम्मेदारी दोनों को साझा करनी होती है। इससे री-पेमेंट का बोझ कम हो जाता है।

बड़ा होम लोन

जब एक साथ कई लोग अप्लाई करते हैं, तो वे बड़े होम लोन के लिए पात्र हो जाते हैं।

स्टाम्प ड्यूटी में कमी

महिला एप्लीकेंट को शामिल करने पर स्टाम्प ड्यूटी कम हो जाती है।

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सरकारी लाभ

री-पेमेंट पीरियड के दौरान दोनों को सरकारी लाभ मिलते हैं।

ऑनरशिप ट्रांसफर आसान

जॉइंट होम लोन से खरीदी गई प्रॉपर्टी के लिए ऑनरशिप ट्रांसफर आसान होता है।

पसंदीदा जगह पर घर

जॉइंट होम लोन लेने से आप अपनी पसंदीदा जगह पर घर ले सकते हैं। जॉइंट होम लोन दो या उससे ज्यादा पारिवारिक सदस्यों द्वारा मिलकर लिया जाता है।

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क्या जॉइंट लोन लेना बेहतर है?

जॉइंट होम लोन लेना कई मामलों में फायदेमंद हो सकता है। जैसे कि, बड़ा या बेहतर घर खरीदने में, टैक्स बेनिफिट में बढ़ोतरी के जरिए घर की कुल लागत कम करने में, और लोन चुकाने की जिम्मेदारी बंट जाने से लोन रीपेमेंट का बोझ कम हो जाना। हालांकि, जॉइंट होम लोन लेने से जुड़े कुछ नुकसान भी हो सकते हैं। इन सभी बातों को ध्यान में रखकर, आप यह तय कर सकते हैं कि जॉइंट होम लोन लेना आपके लिए सही है या नहीं।

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