Home Loan: क्या होम लोन को समय से पहले कर सकते हैं प्री-क्लोज? जानें नियम और प्रोसेस

Home Loan Preclosure Process: जमीन या घर खरीदने के लिए आमतौर पर लोग होम लोन लेना पसंद करते हैं। अब ऐसे में अमूमन लोन अपनी प्रॉपर्टी से 90-95 प्रतिशत लोन कराते हैं। अब ऐसे में लोन की महीने की किस्त के हिसाब से उसका इंटरेस्ट रेट और समय सीमा तय की जाती है। होम लोन एक लंबी अवधि का फाइनेंशियल कॉन्ट्रैक्ट होता है, जो आमतौर पर 15 से 30 साल तक चलता है। ऐसे में कई लोग जल्दी से अपना लोन खत्म करना चाहते हैं, ताकि ब्याज का बोझ कम हो और वे कर्ज से छुटकारा पा सकें। इसके लिए एक प्रोसेस होता है जिसे प्री-क्लोजिंग या प्री-पेमेंट कहते हैं। इसके मदद से लोन लेने वाला व्यक्ति अपने होम लोन की पूरी राशि या कुछ हिस्सा लोन अवधि समाप्त होने से पहले चुकता कर देते हैं। इससे न केवल लोन का समय कम होता है, बल्कि आप ब्याज राशि को भी कम कर सकते हैं। चलिए जानते हैं क्या है पूरा प्रोसेस और नियम-

कब और कितना जल्दी कर सकते हैं लोन प्री-क्लोज? (When and How Soon Can You Loan Pre Close)

आमतौर पर, होम लोन को प्री-क्लोज करने की कोई समय सीमा तय नहीं की गई है। लेकिन कुछ बैंक और लोन संस्थाएं प्री-पेमेंट पर पेनल्टी लगा सकती हैं,खासकर यदि आपने फिक्स्ड रेट पर लोन लिया हो। चलिए जानते हैं कि अगर आप पहले लोन क्लोज करते हैं तो क्या होता है।

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ब्याज की दर पर असर

यदि आपका लोन फ्लोटिंग रेट पर है, तो आप बिना किसी बड़ी पेनल्टी के इसे प्री-क्लोज़ कर सकते हैं। इसमें कुछ मामूली शुल्क हो सकते हैं। यदि आपका लोन फिक्स्ड रेट पर है, तो कुछ बैंक प्री-पेमेंट पर पेनल्टी चार्ज करते हैं, जो 2 प्रतिशत से लेकर 4 प्रतिशत तक हो सकता है। यह शुल्क लोन के बैलेंस और प्री-पेमेंट की तारीख के हिसाब से बदल सकता है।

प्रीपेमेंट चार्ज

कुछ बैंक प्री-पेमेंट पर एक निश्चित शुल्क लेते हैं, जो लोन की शेष राशि पर आधारित होता है। फ्लोटिंग रेट लोन में यह शुल्क कम होता है, लेकिन फिक्स्ड रेट लोन पर यह ज्यादा हो सकता है।

क्या है होम लोन प्री क्लोज करने का प्रोसेस? (What is The Process Of Pre Closing Home Loan)

• लोन को समय से पहले बंद कराने के लिए सबसे पहले, आपको अपने लोन देने वाली संस्था से संपर्क करना होगा और प्री-क्लोज करने के बारे में बात करनी होगी।
• इसके बाद आप लोन का पूरा बकाया अमाउंट भर सकते हैं, जिसमें प्रिंसिपल और ब्याज दोनों शामिल होंगे।
• बैंक या लोन संस्था से प्री-पेमेंट चार्ज की जानकारी लें, यदि कोई हो।
• कुछ कागजात भरने होंगे और बैंक द्वारा दी गई निर्देशों का पालन करना होगा।
• एक बार लोन चुकता हो जाने के बाद, आपको बैंक से नो ड्यू सर्टिफिकेट और लोन की क्लोजिंग सर्टिफिकेट मिलेगा।

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