होम लोन आमतौर पर एक लंबी अवधि का लोन होता है, जिसे चुकाने में कई साल लग सकते हैं। अक्सर यह माना जाता है कि बैंक सीनियर सिटिजंस को होम लोन देने में हिचकिचाते हैं, क्योंकि रिटायरमेंट के बाद उनकी नियमित आय का कोई स्थायी स्रोत नहीं होता है। साथ ही, उनमें बढ़ती उम्र के साथ स्वास्थ्य संबंधी जोखिम भी बढ़ जाते हैं, जिससे लोन चुकाने की क्षमता पर असर पड़ सकता है।
हालांकि, यह सिर्फ एक मिथक है कि बुजुर्गों को होम लोन नहीं मिलता है। वास्तविक में, सीनियर सिटिजंस को भी होम लोन मिल सकता है, लेकिन इसके लिए कुछ शर्तों और नियमों का पालन करना जरूरी होता है। बैंक लोन देने से पहले आवेदक की चुकाने की क्षमता, आय स्रोत, और उम्र को ध्यान में रखते हैं। अगर आप 60 साल या उससे अधिक उम्र के हैं और होम लोन लेना चाहते हैं, तो किन बातों का ध्यान रखना जरूरी है? आइए जानते हैं।
क्या सीनियर सिटीजन को होम लोन मिलता है?
बहुत से लोगों को लगता है कि अगर बुजुर्गों को होम लोन नहीं मिलता है और अगर कभी मिलता भी है, तो उस पर ब्याज दर ज्यादा होती है, लेकिन यह सच नहीं है। कई बैंक सीनियर सिटीजंस को विशेष रियायतें देते हैं, ताकि वे आसानी से होम लोन ले सकें। बैंक के लिए सीनियर सिटीजन एक बड़ा ग्राहक वर्ग हैं, क्योंकि ज्यादातर सीनियर सिटीजन के पास कोई न कोई फिक्स इनकम जैसे - सरकारी पेंशन, प्राइवेट पेंशन, ब्याज या निवेश पर डिविडेंड आदि होती है। ऐसे में, बैंक उन्हें आसानी से होम लोन देता है। कुछ बैंक ईएमआई कस्टमाइज करने की सुविधा देते हैं। कुछ मामलों में बैंक सीनियर सिटीजन को बड़ी किश्तें एक साथ चुकाने की सुविधा देते हैं। कई बैंक सीनियर सिटीजन के लिए ब्याज दरों और अन्य शुल्कों में छूट देते हैं। कुछ बैंक बुजुर्गों के लिए फ्री काउंसलिंग और होम सर्विस बैंकिंग की सुविधा भी उपलब्ध कराते हैं। कुछ बैंक रेंटल इनकम को भी लोन देने का आधार मानते हैं। कई रिटायर्ड लोग बड़े मकान को किराए पर देकर छोटे फ्लैट में शिफ्ट होते हैं, ऐसे में बैंक आसानी से लोन स्वीकृत कर देते हैं।
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सीनियर सिटीजन के लिए होम लोन की पात्रता
आय स्रोत और स्थिरता (Income Source & Stability) – अगर इनकम का स्रोत पेंशन, किराया, ब्याज, या निवेश है, तो बैंक इसे सकारात्मक रूप से देखते हैं।
अधिकतम आयु सीमा (Maximum Age Limit) – आमतौर पर लोन चुकाने की अधिकतम उम्र 75 साल होती है। यदि आप 60 वर्ष के हैं, तो आपको 10-15 साल तक का लोन टेन्योर मिल सकता है।
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कोई अन्य कर्ज नहीं (No Prior Debt) – यदि बुजुर्गों पर पहले से कोई लोन नहीं है, तो बैंक उनके लोन आवेदन को प्राथमिकता देते हैं।
अच्छा सिबिल स्कोर (CIBIL Score) – किसी भी लोन के लिए अच्छा क्रेडिट स्कोर आवश्यक है। यदि पहले किसी लोन का डिफॉल्ट हुआ हो या क्रेडिट कार्ड पर बकाया ज्यादा हो, तो पात्रता प्रभावित हो सकती है।
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